• Консультирование и сопровождение приобретения/отчуждения объектов недвижимости.

Любая сделка с недвижимостью – это ряд юридических процедур, которые связаны с составлением документов, реализацией действий в соответствующих регистрирующих органах, встреч сторон, участвующих в этих сделках и т.п. Самыми трудоемкими и рисковыми мероприятиями в этом плане являются процессы покупки, дарения (или иного отчуждения) недвижимости. Не редки случаи  когда покупка может быть осуществлена у несуществующих лиц или лиц с поддельными документами, недвижимости с «плохой» историей и т.п. Следует снизить риск возникновения таких ситуаций посредством сопровождения сделок опытными юристами или их консультаций.

  • Юридическое сопровождение заключения договоров ипотеки, аренды, управления объектами недвижимости.

В 20 % случаев при заключении сделок, связанных с недвижимостью, одна из сторон не учитывает нюансов, прописанных в договорах «мелким шрифтом» или не имеет достаточных юридических знаний, что вполне естественно. Подобные ситуации возникают при заключении договоров аренды, ипотеки, управления объектами недвижимости и т.п. Исключить ошибки поможет доскональное изучение всех пунктов и условий документации или обращение к юристу, который сопроводит сделку и разъяснит все вопросительные пункты договоров. При этом, обратиться к специалисту нашей компании, может как частное физическое, так и юридическое лицо.

  • Юридический аудит, изучение истории объекта недвижимости.

Планируя провести сделки с недвижимостью, в 15 % случаев многие физические или юридические лица, не зная того, вынуждены осуществлять сотрудничество с аферистами. Они намеренно предлагают объекты, которые ранее были предметом неправомерных действий (скрытое количество прописанных лиц, продаж, подделка документов и т.п.). В большинстве случаев, самостоятельно провести юридический аудит такой недвижимости довольно сложно, здесь необходима помощь специалиста. Используя доступные инструменты и возможности, профессиональный юрист в сфере недвижимости, сможет собрать максимально подробную информацию об объекте за все время его эксплуатации.

  • Консультирование и представительство интересов инвесторов (в том числе физических лиц) в спорах с застройщиками.

Не секрет, что в настоящее время приобретать жилье или иной тип недвижимости еще на стадии строительства выгодно и доступно, особенно в финансовом плане.  Но, не смотря на все преимущества, сторона, заключающая договор о сотрудничестве с застройщиками, нередко сталкивается с правонарушениями. Чаще всего исполнитель по договору не укладывается в сроки сдачи объекта в эксплуатацию, недвижимость не пригодна для целевого использования и т.п. В подобных ситуациях переговоры, представительство в суде и юридическая подкованность – залог успеха в спорах, возникающих с застройщиками.

  • Оптимизация налогообложение при операциях с недвижимостью.

Заключение сделок с недвижимостью, как правило, сопровождается определенным налоговым обременением. Это прописано отечественным законодательством, при этом, количество обязательных выплат и особенности их погашения зависят от типа недвижимости, ее стоимости и прочих условий. Однако, не нарушая законодательства, возможно максимально выгодно и правильно оптимизировать налоговое обременение, учитывая все нюансы совершенной сделки. Наши юристы подойдут к такой работе с максимальным профессионализмом, изучая все детали определенной операции с недвижимостью.

Адвокат – юрист по недвижимости (Киев)

Любую операцию, связанную с недвижимостью, можно назвать рискованным мероприятием. Грамотно организовать сделки с недвижимостью и достигнуть исхода, на который вы изначально были настроены – довольно сложно, поскольку требуется наличие определенного опыта и багажа познаний в сфере действующего законодательства, жилищного и прочих видов прав или квалифицированной помощи. Иногда, даже своевременная консультация юриста по жилищным вопросам поможет повернуть сложившуюся ситуацию в нужно русло, тем самым решив ряд юридических проблем.

Юридическое сопровождение сделок – оправданное мероприятие

Дороговизна недвижимости и нестабильность ее стоимости, необеспеченность жильем, открытие новых предприятий, нуждающихся в коммерческих площадях, и прочие факторы создают благоприятную почву для развития различных спекуляций в сделках с недвижимостью.  При этом любой адвокат по недвижимости подтвердит, что к мошенничеству склонны не только физические, но и юридические лица.

Чаще всего, это «пробелы» в договорных отношениях, где «мелким шрифтом» прописаны пункты, негативно влияющие на интересы одной из сторон. В данном случае юрист по жилищным вопросам поможет внимательно изучить правовую сторону предлагаемых контрактов по сделкам с недвижимостью.

Однако, договорные отношения – не единственная проблема, которая возникает у участников рынка недвижимости. Ни один профессиональный адвокат по жилищным вопросам не исключает тот факт, что в настоящее время довольно много «плохих» объектов, имеющих сомнительную историю. Например, репутация у жилых помещений складывается из нарушений, производимых в процессе приватизации, сделок, осуществляемых с объектом в обход закона и т. п. Наличие подобных ситуаций можно предупредить, если к делу приобщится жилищный юрист. При необходимости и отсутствии информации о «плохой» квартире (или иного типа помещения) адвокат по сделкам с недвижимостью поможет отстоять права истца в суде.

Если вы планируете проводить сделку, в которой участвует жилая или нежилая площадь и вам необходим юрист по недвижимости, консультация – первое, что необходимо получить от специалиста. В дальнейшем, индивидуально назначается жилищный адвокат или при необходимости организуется юридическое сопровождение сделок недвижимости с целью исключения судебных споров.

Юридические услуги по недвижимости в Киеве

По статистике, сопровождение покупки недвижимости нередко связано с воплощением множества мошеннических схем. Процент пострадавших участников операций с недвижимостью от мошенников на более поздних стадиях сотрудничества так же невероятно высок. Объясняется это не полноценным знанием жилищного права и некоторых аспектов законодательства Украины в целом, что для человека, не имеющего юридическое образование и соответствующий опыт – вполне нормально.  Поэтому если вы не уверены в совершении предстоящих контрактов, то стоит организовать юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, в некоторых вопросах может понадобиться только лишь консультация жилищного юриста.

Так или иначе, адвокатское бюро «Селифанов и партнеры» готово помочь вам в любой ситуации. В частности, мы предлагаем следующие услуги:

  • Юридическое оформление недвижимости (сопровождение сделки купли-продажи, заключение договора ипотеки, аренды, управление объектом недвижимости).
  • Консультации по недвижимости.
  • Изучение истории объекта недвижимости, юридический аудит.
  • Работа с юридическими и физическими лицами-инвесторами в вопросах решения споров с застройщиками – консультирование, представительство.
  • Разработка оптимизации схем налоговых выплат, связанных с операциями с недвижимостью.

Наши специалисты являются доверенными лицами крупнейших предприятий Украины и имеют достаточный опыт для того, чтобы юридическое сопровождение недвижимости для вас было мероприятием бесхлопотным, понятным и безопасным в ваших правовых интересах. Юридическое сопровождение сделок недвижимостью - наша специализация.