Раздел имущества между наследниками

Раздел имущества между наследниками

Раздел имущества 

Раздел имущества между наследниками согласно Гражданского Кодекса Украины возможен либо по завещанию, либо по закону, если покойный не озаботился надлежащим оформлением своей последней воли. Законодательство же предусматривает массу нюансов и тонкостей, которые учитываются при разделе наследуемого родственниками имущества (движимого и недвижимого) и которые доступны только профессионалам.

Раздел имущества между наследниками по закону

Если умерший оставил завещание, да еще грамотно его составил, чаще всего вопросов не возникает. Нотариус без проблем оформит все необходимые документы согласно с действующим законодательством страны.

Допустим, наследник один и нет других претендентов – все просто и понятно, он один и претендует на все наследство. Чаще бывает, что наследников 2, 3, словом несколько, и учесть интересы каждого не всегда удается. Нередко дело доходит до суда.

Законодательство устанавливает очередность наследников:

  1. в первую очередь наследуют имущество дети, муж или жена, родители умершего;
  2. наследники второй очереди – братья, сестры, а также дедушки и бабушки;
  3. наследники, чья очередь третья – дяди и тети, соответственно, племянники и племянницы;
  4. есть еще четвертая и пятая очереди для дальних родственников, а также шестая.

Как разделяется имущество среди наследников первой очереди

Раздел имущества среди наследников первой очереди, как гласит закон, осуществляется в равных долях. К примеру, если в наследство вступают два человека – каждый имеет половину движимого и недвижимого имущества. Если же наследников три – каждым наследуется треть и, соответственно, если четыре – четверть всех наследуемых домов, квартир, машин, гаражей и т. д.

После принятия наследства родственники могут договориться, как им лучше пользоваться недвижимостью и другим имуществом. Для этого необходимо составить гражданско-правовой договор, согласно с которым и разделяется наследуемое имущество. Договор заверяется у нотариуса.

Раздел имущества между наследниками «в натуре»

Каждый из получивших в наследство в определенных долях часть имущества имеет право владения, пользования а также распоряжения этим имуществом на правах общей частичной собственности.

Например, если был унаследован дом – чаще всего совладельцы хотят иметь во владении свою часть, то есть долю дома «в натуре». Можно составить договор о совместном пользовании имуществом. Но это значит, что совладелец имеет лишь долю в праве общей частичной собственности.

Чтобы изменить эту ситуацию, нужно разделить имущество «в натуре» и правильно оформить это у нотариуса.

Если есть несколько собственников, то унаследованную недвижимость чаще всего хотят разделить на отдельные помещения. Недвижимость (в нашем случае дом) можно разделить на отдельные квартиры, например, части дома с отдельными входами, если есть техническая возможность.

Эксперты дают свое заключение о том, имеется ли такая возможность. Если не удается разделить дом идеально, пропорционально унаследованной доле, то возможно решить вопрос о материальной компенсации тем, кого «обделили».

В итоге, прекращается общая долевая собственность на дом и все наследники приобретают право частной собственности на свое помещение. Далее – присвоение нового адреса, и каждый собственник может распоряжаться своим имуществом независимо от других.

Выдел доли «в натуре»

Кроме раздела имущества между всеми наследователями, есть еще один вариант – выдел доли «в натуре».

Один из совладельцев, например, захотел выделить такую долю и при этом есть отдельная часть жилья и техническая возможность для этих преобразований. Если все согласны, готовится и нотариально заверяется соответствующий договор.

Если не удалось достичь договоренности между совладельцами, то с наибольшей вероятностью вопрос придется решать в судебном порядке.

Получивший такую долю больше не является совладельцем, он владеет только своей частью дома, которой присваивается новый адрес.

Собственность остальных совладельцев остается общей. Но в связи с тем, что доли в имуществе изменились после выхода одного из них, производится перерасчет принадлежащих долей с последующей госрегистрацией.

Примерный перечень необходимых документов

Если предстоит вступить в наследство, в обязательном порядке потребуются следующие документы, хотя это и не весь перечень:

  1. паспорт гражданина Украины и идентификационный код;
  2. все правоустанавливающие документы на наследуемое имущество;
  3. техпаспорт на строение;
  4. документы на землю (земельный участок);
  5. документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Если правопреемником выступает ребенок, то его интересы представляет опекун.

Можно отказаться от своей доли в наследстве (бывает и такое) и сделать это нужно в первые 6 месяцев после открытия наследства.

Раздел имущества между наследниками в Украине осуществляется любым нотариусом. Однако если возникают проблемы и без суда их не решить – тут уже обязательна помощь адвоката – специалиста по гражданскому праву.

Адвокатское бюро «Соболь и партнеры»

Поделиться на своей странице социальной сети: