Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Наша компания предлагает своим клиентам воспользоваться услугой по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в области. В ходе оказания данной услуги профессиональный юрист по недвижимости будет присутствовать на всех этапах сделки, оказывая юридическую помощь клиенту, и обеспечивая его юридическую безопасность.

Услуга по юридическому сопровождению купли-продажи квартиры (либо иной сделки с любой другой недвижимостью) в области представляет собой комплексную услугу, целью которой является защита интересов нашего клиента в процессе сделки, обеспечение законности и юридической безопасности сделки.

Любая сделка с недвижимостью (купля-продажа квартиры, мена, дарение и др.) является довольно сложной процедурой, в которой самостоятельно, не обладая специальными познаниями в сфере недвижимости, разобраться, и не допустить ошибок довольно сложно. Это связано с особым правовым регулированием такого объекта как недвижимое имущество, особенностями денежных расчетов в таких сделках и т. д.

В ходе осуществления сделки с квартирой (либо другой недвижимостью) возникает множество нюансов, которые необходимо учитывать. Игнорирование данных моментов может в будущем привести к негативным последствиям. И именно выявление и учет подобных моментов и является нашей основной задачей в ходе оказания услуги по юридическому сопровождению сделки с квартирой (либо иным объектом) в области.

Этапы сделки с недвижимостью

Практически любую сделку с недвижимостью условно можно разделить на следующие этапы, на каждом из которых крайне желательно участие специалиста по недвижимости.

  1. Заключение предварительного соглашения, внесение авансового платежа. Данный этап необходим, прежде всего, для обозначения сторонами сделки своих намерений и закрепления некоторых из существенных условий основного договора.
  2. Юридическая проверка приобретаемого объекта недвижимости (если речь идет о приобретении недвижимости). На данном этапе объект недвижимости проверяется на предмет наличия (или отсутствия) юридических «пороков».
  3. Заключение основного договора (допустим, договора купли-продажи квартиры), в котором стороны закрепляют достигнутые договоренности относительно условий передачи права собственности на объект недвижимости. Зачастую, на данном этапе происходит также передача денежных средств (закладка в ячейку или другим способом).
  4. Регистрация перехода права собственности на объект недвижимости. На данном этапе происходит регистрация права собственности за новым правообладалем (покупателем, например) специализированным государственным органом.
  5. Завершение сделки, передача объекта недвижимости. После государственной регистрации права собственности за новым правообладателем, бывший собственник получает денежные средства (если говорить о договоре купли-продажи недвижимости) и передает объект недвижимости новому собственнику по акту приема-передачи.

Как видно из вышеизложенного, процесс совершения сделки с недвижимостью довольно длителен и сложен. Ошибки на любом из этапов могут привести к негативным последствиям, в том числе и крайне тяжелым (изъятию объекта и т. д.). Наша работа как раз и заключается в том, чтобы помочь клиенту избежать данных последствий, используя свои юридические навыки и опыт. Сюда относится юридическое сопровождение покупки квартиры, продажи квартиры, мены, дарения и т. д.

Контроль и сопровождение сделки

В ходе юридического сопровождения сделки с квартирой наши специалисты осуществляют контроль на каждом из вышеназванных этапов сделки. При этом осуществляется постоянное консультирование клиента по всем возникающим вопросам, составляются необходимые юридические документы (договоры, соглашения и т. д.), при необходимости также происходит сбор документов, наличие которых требуется для проведения сделки.

Оказание услуги по сопровождению сделки с квартирой и другой недвижимостью в области осуществляется на основании соглашения на оказание юридической помощи, заключаемого с клиентом. В данном соглашении мы закрепляем стоимость и объем оказываемых услуг, что делает наши отношения с клиентом совершенно прозрачными. От имени нашей организации такое соглашение заключается учредителем, который обладает статусом адвоката, и является членом Адвокатской палаты, что существенно повышает уровень гарантий для наших клиентов.

Также хочется сказать и о дополнительных гарантиях нашей ответственности перед клиентом за качество оказываемых услуг.

В каждом из соглашений на юридическое сопровождение сделки с квартирой (другой недвижимостью) имеется пункт, согласно которому в случае возникновения у нашего клиента каких-либо сложностей, связанных со сделкой, сопровождением которой занималась наша компания (предъявление третьими лицами правопретязаний на объект недвижимости, оспаривание права собственности и т. д.), мы обязуемся представлять интересы клиента в ходе судебного разбирательства совершенно бесплатно. Таким образом, наши интересы полностью совпадают с интересами клиента и заключаются в том, чтобы сделка была проведена грамотно и не привела к негативным последствиям.

Поделиться на своей странице социальной сети: