Угоди з нерухомістю
Наша компанія пропонує своїм клієнтам скористатися послугою з юридичного супроводу угод з нерухомістю в області. В ході надання даної послуги професійний юрист з нерухомості буде присутній на всіх етапах угоди, надаючи юридичну допомогу клієнту, і забезпечуючи його юридичну безпеку.
Послуга з юридичного супроводу купівлі-продажу квартири (або іншої угоди з будь-якою іншою нерухомістю) в області є комплексну послугу, метою якої є захист інтересів нашого клієнта в процесі угоди, забезпечення законності та юридичної безпеки угоди.
Будь-яка угода з нерухомістю (купівля-продаж квартири, міна, дарування та ін.) Є досить складною процедурою, в якій самостійно, не володіючи спеціальними знаннями в сфері нерухомості, розібратися, і не допустити помилок досить складно. Це пов’язано з особливим правовим регулюванням такого об’єкта як нерухоме майно, особливостями грошових розрахунків в таких угодах і т. д.
В ході здійснення угоди з квартирою (або іншою нерухомістю) виникає безліч нюансів, які необхідно враховувати. Ігнорування даних моментів може в майбутньому привести до негативних наслідків. І саме виявлення та облік подібних моментів і є нашим основним завданням в ході надання послуги з юридичного супроводу угоди з квартирою (або іншим об’єктом) в області.
Етапи угоди з нерухомістю
Практично будь-яку операцію з нерухомістю умовно можна розділити на наступні етапи, на кожному з яких вкрай бажано участь фахівця з нерухомості.
- Висновок попередньої згоди, внесення авансового платежу. Даний етап необхідний, перш за все, для позначення сторонами угоди своїх намірів і закріплення деяких з істотних умов основного договору.
- Юридична перевірка об’єкта нерухомості (якщо мова йде про придбання нерухомості). На даному етапі об’єкт нерухомості перевіряється на предмет наявності (або відсутності) юридичних “вад”.
- Висновок основного договору (припустимо, договору купівлі-продажу квартири), в якому сторони закріплюють досягнуті домовленості щодо умов передачі права власності на об’єкт нерухомості. Найчастіше, на даному етапі відбувається також передача коштів (закладка в клітинку або іншим способом).
- Реєстрація переходу права власності на об’єкт нерухомості. На даному етапі відбувається реєстрація права власності за новим правообладалем (покупцем, наприклад) спеціалізованим державним органом.
- Завершення операції, передача об’єкта нерухомості. Після державної реєстрації права власності за новим правовласником, колишній власник отримує грошові кошти (якщо говорити про договір купівлі-продажу нерухомості) і передає об’єкт нерухомості новому власнику за актом прийому-передачі.
Як видно з вищевикладеного, процес укладання угоди з нерухомістю досить тривалий і складний. Помилки на будь-якому з етапів можуть призвести до негативних наслідків, в тому числі і вкрай важким (вилученню об’єкта і т. д.). Наша робота як раз і полягає в тому, щоб допомогти клієнту уникнути даних наслідків, використовуючи свої юридичні навички та досвід. Так само як юридичний супровід покупки квартири, продажу квартири, міни, дарування і т. д.
Контроль і супровід угоди
В ході юридичного супроводу угоди з квартирою наші фахівці здійснюють контроль на кожному з вищеназваних етапів угоди. При цьому здійснюється постійне консультування клієнта з усіх виникаючих питань, складаються необхідні юридичні документи (договори, угоди і т. д.), При необхідності також відбувається збір документів, наявність яких вимагається для проведення операції.
Надання послуги з супроводу угоди з квартирою та іншою нерухомістю в області здійснюється на підставі угоди на надання юридичної допомоги, що укладається з клієнтом. У даній угоді ми закріплюємо вартість і обсяг послуг, що надаються, що робить наші відносини з клієнтом абсолютно прозорими. Від імені нашої організації така угода укладається засновником, який має статус адвоката, і є членом Адвокатської палати, що істотно підвищує рівень гарантій для наших клієнтів.
Також хочеться сказати і про додаткові гарантії нашої (адвокатське бюро “Соболь та партнери”) відповідальності перед клієнтом за якість послуг, що надаються.
У кожному з угод на юридичний супровід угоди з квартирою (іншою нерухомістю) є пункт, згідно з яким у разі виникнення у нашого клієнта будь-яких складнощів, пов’язаних з угодою, супроводом якої займалася наша компанія (пред’явлення третіми особами правопретязаній на об’єкт нерухомості, оспорювання права власності і т. д.), ми зобов’язуємося представляти інтереси клієнта в ході судового розгляду абсолютно безкоштовно. Таким чином, наші інтереси повністю збігаються з інтересами клієнта і полягають в тому, щоб угода була проведена грамотно і не привела до негативних наслідків.